 Республика Алтай вступила в новую фазу своего развития. Благодаря внешнеполитическим факторам крупный бизнес начал искать, где ему «пришвартовать» свои средства, и наша республика не избежала его пристального взора. Крупные инвестиционные проекты анонсируются последнее время довольно часто. Для функционирования данных проектов понадобится модернизация старой и строительство новой инфраструктуры: дороги, линии электропередачи, газопроводы, очистительные сооружения, места складирования и переработки ТБО. И под коммуникации, а иногда и под сами проекты потребуется земля, иногда уже обременённая чьим-то правом. Статья 56.3. «Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд» Земельного Кодекса Российской Федерации предусматривает такие возможности. Здесь как раз и возникает главная проблема: компенсация за изъятую недвижимость. Дело в том, что компенсация рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объектов. Ни для кого не секрет, что кадастровая стоимость отличается от рыночной в десятки, а иногда и сотни раз. Владельцев это устраивает, налог за недвижимость небольшой, зачем переплачивать? Только вот в случае возникновения ситуации с изъятием, «экономный» собственник оказывается у «разбитого корыта». В нашей республике уже проходили судебные процессы, на которых собственники оспаривали суммы компенсации. Суд не поддерживал их аргументы и исходил при расчётах из кадастровой стоимости. Раз собственник не опротестовывал установленную Росреестром кадастровую стоимость, оплачивал имущественный налог, рассчитанный на её значении, значит, он подтвердил своё согласие с данной суммой. И решение данной проблемы есть! Для этого не нужно вносить поправки в Земельный кодекс и другие федеральные нормы – долго это, и не всегда оправдано. Решение это стоит в проведении работы Правительством Республики Алтай и Росреестром по индексации показателя кадастровой стоимости до рыночных реалий. В свою очередь, на муниципальном уровне провести уменьшение налога на имущество и других сборов, привязанных к кадастровой стоимости, пропорционально её росту, чтобы не увеличивать налоговое бремя на население. Работу эту необходимо проводить уже сейчас, потому что количество федеральных, региональных и всевозможных инвестиционных проектов, которые будут реализовываться на территории Республики Алтай, будет расти. И вопрос соразмерной компенсации законопослушным собственникам за объекты недвижимости будет стоять остро. К тому же в проекты будут стараться не включать уже сформированные участки, за которые придётся компенсировать реальные суммы, а не мелочь, которую выплачивают сейчас. Быстрое решение данного вопроса поможет избежать негативного сценария с проклинаемыми инвесторами и представителями власти. Коммунисты на местах, в районных Советах депутатов и Государственном Собрании – Эл Курултай Республики Алтай должны приложить усилия для решения данной проблемы, и защитить интересы жителей нашей республики.
А.А. Пономарёв, депутат Турочакского районного Совета депутатов | 
